Putkiremontti-uhka vai mahdollisuus?

Putkiremontti voi vaikuttaa hurjalta ja massiiviselta työltä. Moni on varmasti kuullut hirveitä kertomuksia pieleen menneistä remonteista, jotka ovat pahimmillaan johtaneet suureen rahanmenoon, sotkuun ja riitoihin rakkaan kanssa. Putkiremontti on ikävä kyllä kuitenkin yksi kiinteistöjen huoltoon kuuluvista perusasioista, joita ei yksinkertaisesti voi välttää.  

Perinteinen putkiremontti tarkoittaa, että koko kiinteistössä uusitaan käyttövesi-, lämmitysvesi- ja viemäriputkien lisäksi märkätilojen vesieristykset, laatoitukset ja vesikalusteet. Putkiremontin aikaan on usein hyvä samalla myös korjata kiinteistön rakenteita, jos tilanne sitä vaatii.  Jos tiedät, kuinka vanhassa kiinteistössä asut, putkiremontin tarpeen selvittäminen on yksinkertaista matematiikkaa. Jos kiinteistönne on rakennettu 70-luvulla eikä putkiremonttia ole vielä tehty, pian on sen aika. Kiinteistöjen putket on suositusten mukaan uusittava  nimittäin noin 40-50 vuoden välein. Tiesitkö, että Suomessa tehdään vuosittain jopa 10000 putkiremonttia? Markkinoilla tuntuukin olevan enemmän kysyntää kuin tarjontaa. Putkiremonttien ammattilaisille riittää allala töitä. Putkiremontin kanssa on parempi toimia suunnitelmallisesti, ammattimaisesti ja hallitusti. Näin putkiremontto ei epäonnistu eikä sen hankkija ajaudu kalliiseen ja turhan pitkään korjauskierteeseen.

Vanhan kansan sanonta kertoo, että hyvin suunniteltu on puoliksi tehty. Kiinteistön ja sen putkiston korjaustarve onkin helppo arvioida putkiston nykytilaa huolellisesti kartoittamalla. Tämän perusteella tehdään hankesuunnitelma ja LVI-suunnitelma. Urakkaan kannattaa pyytää tarjouksia usealta eri urakoitsiljalta, sillä hinnat vaihtelevat suuresti yrittäjien vaihtoehto. Halvin vaihtoehto ei tosin ole useinkaan paras. Ammattitaidosta kannattaa maksaa, sillä nopea prosessi koituu usein edulllisimmaksi ja laadukkaimmaksi. Taloyhtiön ja urakoitsijan kanssa on hyvä tehdä selkeät suunnitelmat. Useimmiten juuri työn venähtäminen tekee remontista kalliin. Kannattaakin huolellisten suunnitelmien lisäksi huolehtia siitä, että työhön valitaan johtaja, joka osaa huolehtia kurista aikataulujen noudattamisen suhteen.

Kun putkiremonttiprojektiin ryhtyy, on samassa yhteydessä myös helppo tehdä muitakin remontteja ja rakennusteknisiä uudistuksia kiinteistöön. Tämä on fiksua niin talouden kuin rakennustekniikan kannalta. Kannattaa muistaa, että onnistunut putkiremontti voi korottaa asunnon arvoa markkinoilla. Ihmiset arvostavat asuntoja, joissa on juuri tehty putkiremontti. ”Milloin täällä on tehty viimeksi putkiremontti?”- On yksi yleisimmistä kysymyksistä, joita asuntonäytöissä ja kiinteistövälittäjille esitetään. Putkiremontti merkitseekin asunnon käytännön huollon lisäksi sijoitusta tulevaisuuteen.